臺中市西屯區工業區一路98之11號5F/13F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 17 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物25.38 坪
公設比25.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 福安段 782 地號
價格拆解
成交總價652 萬
扣車位後房價652 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.9
工業區一路中位 18.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 1%比工業區一路中位 低 10%比西屯區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交652 萬
+18%
2026 年推估770 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-14 5F/13F 4房2廳2衛 · 53.28 坪 26.7 萬/坪總 1,420 萬 2024-09-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 28.4 萬/坪總 1,180 萬 2024-09-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 26.4 萬/坪總 980 萬 2024-08-03 2F/13F 2房2廳2衛 · 31.78 坪 25.2 萬/坪總 800 萬 2023-12-09 3F/13F 4房2廳2衛 · 50.75 坪 22.7 萬/坪總 1,150 萬 2023-05-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 24.9 萬/坪總 905 萬 2023-02-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 21.6 萬/坪總 718 萬 2022-06-16 3F/13F 4房2廳2衛 · 52.56 坪 20.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。