臺中市豐原區富陽路3號6F/12F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.7 萬/坪 × 48.5 坪
權狀坪數48.5 坪
主建物21.95 坪
公設比37.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.5 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪48.5 坪
土地坐落 萬年段 75 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.1
富陽路中位 17.8
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比富陽路中位 低 6%比豐原區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+30%
2026 年推估999 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 10F/12F 2房2廳2衛 · 40.31 坪 27.8 萬/坪總 1,122 萬 2023-08-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 27.8 萬/坪總 1,350 萬 2022-12-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 21.2 萬/坪總 1,030 萬 2022-11-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 18.2 萬/坪總 880 萬 2022-03-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 23.4 萬/坪總 1,136 萬 2022-01-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 20.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-04 8F/12F 2房2廳2衛 · 40.31 坪 20.8 萬/坪總 840 萬 2020-05-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 17.9 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。