臺中市北屯區順興街158號2F/15F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,489 萬 47.6 萬/坪 × 66.56 坪
權狀坪數66.56 坪
主建物24.37 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.56 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 42.19 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪66.56 坪
土地坐落 竹興段 112 地號
價格拆解
成交總價2,489 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價1,949 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 46.5
順興街中位 46.1
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 2%比順興街中位 高 3%比北屯區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,489 萬
+1%
2026 年推估2,525 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,559 萬
每月月付58,414 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：111年11月17日交換，總價不變111年11月17日增購車位190萬元土地價款:993.9萬元 房屋價款:1495.1萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。