臺中市西屯區漢翔路39號11F/14F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 50.9 萬/坪 × 74.07 坪
權狀坪數74.07 坪
主建物32.14 坪
公設比32.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.07 坪
└ 主建物 32.14 坪
└ 公設等 41.93 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪74.07 坪
土地坐落 福星段 81 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 21.7
漢翔路中位 28.7
西屯區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 135%比漢翔路中位 高 77%比西屯區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,050 萬
-3%
2026 年推估2,969 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。