臺中市西屯區大容西街39號3F/9F

2020-08-18 實價登錄成交明細

成交總價 668 萬 22.7 萬/坪 × 29.43 坪

權狀坪數29.43 坪

主建物15.65 坪

公設比25.9%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 29.43 坪

└ 主建物 15.65 坪

└ 公設等 13.78 坪

土地持分 4 坪

0 坪29.43 坪

土地坐落 大墩段 468 地號

價格拆解

成交總價668 萬

扣車位後房價668 萬

單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪

本筆成交 22.7

本棟中位 24.2

大容西街中位 21

西屯區 2020 年中位 31.7

比本棟中位低 6%比大容西街中位高 8%比西屯區 2020 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交668 萬

+19%

2026 年推估798 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）134 萬

貸款（8 成）534 萬

每月月付20,021 元

30 年總利息186 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（6 筆）

2026-05-22 3F/9F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 38.3 萬/坪總 990 萬 2024-03-16 4F/9F 2房1廳1衛 · 21.25 坪 37.6 萬/坪總 799 萬 2020-07-20 4F/9F 2房2廳1衛 · 28.02 坪 23.9 萬/坪總 670 萬 2020-06-08 3F/9F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 22.1 萬/坪總 650 萬 2015-06-08 4F/9F 2房2廳1衛 · 21.25 坪 24.2 萬/坪總 515 萬 2014-12-16 4F/9F 2房1廳1衛 · 28.02 坪 18.2 萬/坪總 510 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大容西街63號 19.4 萬/坪大容西街193巷8號 43.1 萬/坪大容西街25號 27.5 萬/坪大容西街29號 28.2 萬/坪大容西街51號 21.3 萬/坪大容西街37號 27.1 萬/坪大容西街57號 19.5 萬/坪大容西街67號 20.4 萬/坪大容西街149號 21.2 萬/坪大容西街147號 49.6 萬/坪大容西街141號 48.6 萬/坪大容西街143號 43.5 萬/坪大容西街213號 126.2 萬/坪大容西街211號 149.2 萬/坪

看臺中市西屯區大容西街39號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。