臺中市南屯區惠文路528號25F/30F
2017-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,838 萬 58.5 萬/坪 × 118.71 坪
權狀坪數118.71 坪
主建物47.89 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 118.71 坪
└ 主建物 47.89 坪
└ 公設等 70.82 坪
土地持分 14.43 坪
0 坪118.71 坪
土地坐落 惠義段 132 地號
價格拆解
成交總價5,838 萬
其中車位−860 萬
扣車位後房價4,978 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 54.9
惠文路中位 50.6
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 7%比惠文路中位 高 16%比南屯區 2017 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）996 萬
貸款（8 成）3,982 萬
每月月付149,197 元
30 年總利息1,389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層25F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（860 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。