臺中市北區興進路177號4F/21F
2016-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17 萬/坪 × 70.52 坪
權狀坪數70.52 坪
主建物48.31 坪
公設比22.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 70.52 坪
└ 主建物 48.31 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪70.52 坪
土地坐落 錦村段 262-8 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 19.2
興進路中位 24.3
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 11%比興進路中位 低 30%比北區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。