臺中市北區興進路177號13F/21F
2026-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 24.8 萬/坪 × 51.99 坪
權狀坪數51.99 坪
主建物35.86 坪
公設比21.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.99 坪
└ 主建物 35.86 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪51.99 坪
土地坐落 錦村段 262-8 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 19.2
興進路中位 24.3
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 29%比興進路中位 高 2%比北區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：社區名稱:惠宇真諦
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。