臺中市北區北屯路26號2F/12F
2017-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 184 萬 8.9 萬/坪 × 20.71 坪
權狀坪數20.71 坪
主建物15.42 坪
公設比15.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 20.71 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪20.71 坪
土地坐落 錦村段 213-62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 14.7
北屯路中位 26
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 39%比北屯路中位 低 66%比北區 2017 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）147 萬
每月月付5,515 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 7F/12F 0房0廳0衛 · 10.63 坪 17.4 萬/坪總 185 萬 2025-12-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 21.24 坪 33.2 萬/坪總 705 萬 2025-06-07 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.6 坪 24.8 萬/坪總 288 萬 2025-05-10 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.89 坪 16.3 萬/坪總 145 萬 2025-03-17 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.39 坪 29.8 萬/坪總 250 萬 2024-10-17 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.63 坪 19.8 萬/坪總 210 萬 2024-10-06 3F/12F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 28.8 萬/坪總 258 萬 2024-08-20 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.39 坪 16.7 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。