臺中市大雅區學府路467巷7號8F/12F
2014-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 20.5 萬/坪 × 53.5 坪
權狀坪數53.5 坪
主建物24.18 坪
公設比49.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.5 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪53.5 坪
土地坐落 大明段 248 地號
價格拆解
成交總價953 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價843 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.9
學府路中位 19.9
大雅區 2014 年中位 17.7
比本棟中位 低 2%比學府路中位 高 3%比大雅區 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。