臺中市梧棲區四維路106號6F/7F
2013-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 5.6 萬/坪 × 58.39 坪
權狀坪數58.39 坪
主建物39.35 坪
公設比32.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.39 坪
└ 主建物 39.35 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪58.39 坪
土地坐落 梧棲段 2785 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 9.4
四維路中位 11.8
梧棲區 2013 年中位 12.1
比本棟中位 低 40%比四維路中位 低 53%比梧棲區 2013 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。