臺中市太平區育才路438號11F/14F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18.6 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物21.93 坪
公設比43.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 育賢段 169 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16
育才路中位 35.1
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 16%比育才路中位 低 47%比太平區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+48%
2026 年推估1,244 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。