臺中市西屯區市政北二路61號25F/26F
2017-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 16,168 萬 72.9 萬/坪 × 235.92 坪
權狀坪數235.92 坪
主建物108.35 坪
公設比37.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 235.92 坪
└ 主建物 108.35 坪
└ 公設等 127.57 坪
土地持分 26.12 坪
0 坪235.92 坪
土地坐落 惠民段 58 地號
價格拆解
成交總價16,168 萬
其中車位−1,160 萬
扣車位後房價15,008 萬
單價 72.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 59.3
市政北二路中位 34.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 23%比市政北二路中位 高 112%比西屯區 2017 年中位 高 186%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,002 萬
貸款（8 成）12,006 萬
每月月付449,808 元
30 年總利息4,187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,160 萬）
備註：買賣雙方約定室內及梯廳裝潢由賣方拆除，以毛胚交屋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。