臺中市清水區建國路140號2F/14F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 9.7 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物30.06 坪
公設比37.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪54.39 坪
土地坐落 銀聯段 202 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.4
建國路中位 9.6
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 3%比建國路中位 高 1%比清水區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+30%
2026 年推估687 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 15.4 萬/坪總 840 萬 2022-06-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 16.2 萬/坪總 880 萬 2021-11-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 12 萬/坪總 650 萬 2018-01-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 9.4 萬/坪總 510 萬 2017-12-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 9.6 萬/坪總 520 萬 2016-07-11 1F/14F 0房0廳0衛 · 112.78 坪 7.6 萬/坪總 860 萬 2016-01-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 5.8 萬/坪總 317 萬 2015-06-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 8.5 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。