臺中市南區永和街125巷16弄8號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 9,252 萬 175.5 萬/坪 × 52.73 坪
權狀坪數52.73 坪
主建物52.73 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 52.73 坪
└ 主建物 52.73 坪
土地持分 185.13 坪
0 坪185.13 坪
土地坐落 下橋子頭段 83-5 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 175.5 萬/坪
本筆成交 175.5
本棟中位 44
永和街中位 31.9
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 299%比永和街中位 高 450%比南區 2021 年中位 高 529%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,252 萬
+9%
2026 年推估10,124 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,850 萬
貸款（8 成）7,402 萬
每月月付277,294 元
30 年總利息2,581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材Ｒ．Ｃ．加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。