臺中市西屯區西屯路二段126之16號10F/14F
2016-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 22.5 萬/坪 × 56.12 坪
權狀坪數56.12 坪
主建物28.67 坪
公設比41.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.12 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪56.12 坪
土地坐落 中義段 1071 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 25.8
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 13%比西屯路二段中位 低 4%比西屯區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。