臺中市西屯區河南路二段40之8號8F/16F
2024-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 33.7 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物28.04 坪
公設比12.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 下石碑段 1850 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 18.3
河南路二段中位 20
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 84%比河南路二段中位 高 69%比西屯區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-2%
2026 年推估1,174 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。