臺中市西屯區河南路二段40之8號11F/16F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 33.5 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物25.11 坪
公設比9.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 下石碑段 1850 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 18.3
河南路二段中位 20
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 83%比河南路二段中位 高 68%比西屯區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,095 萬
-5%
2026 年推估1,037 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。