臺中市西屯區皇城街50號14F/14F
2014-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 7.7 萬/坪 × 62.76 坪
權狀坪數62.76 坪
主建物33.99 坪
公設比39.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.76 坪
└ 主建物 33.99 坪
└ 公設等 28.77 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪62.76 坪
土地坐落 下石碑段 1692-3 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 18
皇城街中位 18
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 57%比皇城街中位 低 57%比西屯區 2014 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬朋友間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。