臺中市大雅區中清路三段1195號12F/12F
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.3 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物28.74 坪
公設比11.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 28.74 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 中山段 231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16.3
中清路三段中位 20.6
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 18%比中清路三段中位 低 35%比大雅區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+46%
2026 年推估656 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。