臺中市西屯區漢翔路109號
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,445 萬 49.5 萬/坪 × 69.6 坪
權狀坪數69.6 坪
主建物32.28 坪
公設比23.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 69.6 坪
└ 主建物 32.28 坪
└ 公設等 37.32 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪69.6 坪
土地坐落 福星段 122 地號
價格拆解
成交總價3,445 萬
扣車位後房價3,445 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
漢翔路中位 27.9
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比漢翔路中位 高 77%比西屯區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,445 萬
-2%
2026 年推估3,363 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）689 萬
貸款（8 成）2,756 萬
每月月付103,251 元
30 年總利息961 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。