臺中市西區忠明南路353號8F/9F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 8.9 萬/坪 × 5.6 坪
權狀坪數5.6 坪
主建物2.5 坪
公設比33.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 5.6 坪
└ 主建物 2.5 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 0.75 坪
0 坪5.6 坪
土地坐落 土庫段 32-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 21.3
忠明南路中位 25.3
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 58%比忠明南路中位 低 65%比西區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交50 萬
+53%
2026 年推估77 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。