臺中市南區學府路146巷15號10F/21F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 15.4 萬/坪 × 12.63 坪
權狀坪數12.63 坪
主建物6.97 坪
公設比34.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.63 坪
└ 主建物 6.97 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪12.63 坪
土地坐落 萬安段九小段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.6
學府路中位 16.5
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 5%比學府路中位 低 7%比南區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交195 萬
+29%
2026 年推估251 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-30 8F/21F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 25.7 萬/坪總 328 萬 2026-07-12 15F/21F 1房1廳1衛 · 22.92 坪 25.3 萬/坪總 580 萬 2026-06-25 17F/21F 1房0廳1衛 · 11.26 坪 27.5 萬/坪總 310 萬 2026-06-19 16F/21F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 26.9 萬/坪總 300 萬 2026-05-31 17F/21F 1房0廳1衛 · 12.63 坪 26.1 萬/坪總 330 萬 2026-05-26 10F/21F 0房1廳1衛 · 10.25 坪 22.6 萬/坪總 231 萬 2026-05-24 14F/21F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 24.6 萬/坪總 310 萬 2026-05-03 4F/21F 1房0廳1衛 · 14.7 坪 26.5 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。