臺中市西區公正路85號17F/25F
2013-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,931 萬 38.1 萬/坪 × 77.04 坪
權狀坪數77.04 坪
主建物45.23 坪
公設比34.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.04 坪
└ 主建物 45.23 坪
└ 公設等 31.81 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪77.04 坪
土地坐落 麻園頭段 83-1 地號
價格拆解
成交總價2,931 萬
扣車位後房價2,931 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 35.4
公正路中位 30.2
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 高 8%比公正路中位 高 26%比西區 2013 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,345 萬
每月月付87,846 元
30 年總利息818 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。