臺中市西區忠明南路303號12F/27F
2014-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 9.5 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物21.59 坪
公設比30.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 土庫段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 14.9
忠明南路中位 25.2
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 36%比忠明南路中位 低 62%比西區 2014 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層12F/27F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。