臺中市神岡區豐社一街18號6F/6F
2016-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.1 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物24.87 坪
公設比25.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 岸裡段 99 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 10.5
豐社一街中位 15.3
神岡區 2016 年中位 18
比本棟中位 高 6%比豐社一街中位 低 27%比神岡區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 3F/6F 3房1廳2衛 · 29.91 坪 16.1 萬/坪總 480 萬 2022-03-31 3F/6F 2房2廳2衛 · 25.92 坪 9.6 萬/坪總 250 萬 2022-01-22 6F/6F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 18.9 萬/坪總 460 萬 2019-12-24 6F/6F 3房1廳1衛 · 29.9 坪 15.3 萬/坪總 458 萬 2019-12-18 3F/6F 2房1廳2衛 · 25.92 坪 5.8 萬/坪總 150 萬 2019-03-24 5F/6F 3房2廳1衛 · 26.18 坪 13.4 萬/坪總 350 萬 2018-08-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 35.15 坪 13.7 萬/坪總 480 萬 2018-03-03 5F/6F 3房2廳2衛 · 35.15 坪 9.3 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。