臺中市龍井區遊園北路208巷16號4F/8F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,062 萬 34.5 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物15.45 坪
公設比36.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 東海段 98-45 地號
價格拆解
成交總價1,062 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價902 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 35.5
遊園北路中位 31.1
龍井區 2023 年中位 24.8
比本棟中位 低 3%比遊園北路中位 高 11%比龍井區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,062 萬
+0%
2026 年推估1,062 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：115 年 2 月 15 日換約，換約金額為新臺幣1130 萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。