臺中市豐原區大明路236巷23號2F/12F
2015-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 19.3 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物16.26 坪
公設比51.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 中興段 9 地號
價格拆解
成交總價696 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價571 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.5
大明路中位 20.1
豐原區 2015 年中位 17.6
比本棟中位 低 6%比大明路中位 低 4%比豐原區 2015 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）457 萬
每月月付17,114 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 2F/12F 2房2廳2衛 · 39.58 坪 31.2 萬/坪總 1,235 萬 2022-03-11 5F/12F 2房2廳2衛 · 38.4 坪 27.9 萬/坪總 1,070 萬 2021-11-22 10F/12F 2房2廳2衛 · 49.88 坪 22.5 萬/坪總 1,120 萬 2019-06-07 11F/12F 2房2廳2衛 · 38.4 坪 19.5 萬/坪總 750 萬 2018-02-11 4F/12F 2房2廳2衛 · 39.88 坪 19.9 萬/坪總 720 萬 2018-02-01 8F/12F 2房2廳2衛 · 39.88 坪 20.5 萬/坪總 738 萬 2018-01-09 10F/12F 2房2廳2衛 · 49.88 坪 20.6 萬/坪總 867 萬 2017-09-28 9F/12F 2房2廳2衛 · 38.4 坪 20.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。