臺中市西屯區大容西街63號2F/21F
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 17.8 萬/坪 × 81.62 坪
權狀坪數81.62 坪
主建物53.34 坪
公設比33.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 81.62 坪
└ 主建物 53.34 坪
└ 公設等 28.28 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪81.62 坪
土地坐落 大墩段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.4
大容西街中位 21
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 8%比大容西街中位 低 15%比西屯區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+36%
2026 年推估1,973 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 3F/21F 0房0廳2衛 · 125.09 坪 22.9 萬/坪總 2,866 萬 2024-05-19 2F/21F 0房1廳2衛 · 122.53 坪 22.6 萬/坪總 2,768 萬 2024-04-06 16F/21F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 32 萬/坪總 1,350 萬 2024-02-04 7F/21F 4房1廳2衛 · 46.67 坪 25.9 萬/坪總 1,208 萬 2023-07-23 21F/21F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 28.5 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-05 17F/21F 3房2廳2衛 · 21.11 坪 18.7 萬/坪總 395 萬 2022-12-27 16F/21F 4房2廳2衛 · 46.71 坪 27 萬/坪總 1,260 萬 2022-05-12 16F/21F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 27.1 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。