臺中市西區忠明南路303號24F/27F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,226 萬 10 萬/坪 × 221.85 坪
權狀坪數221.85 坪
主建物118.78 坪
公設比35%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 221.85 坪
└ 主建物 118.78 坪
└ 公設等 103.07 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪221.85 坪
土地坐落 土庫段 27 地號
價格拆解
成交總價2,226 萬
扣車位後房價2,226 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 15
忠明南路中位 25.3
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 33%比忠明南路中位 低 60%比西區 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,781 萬
每月月付66,716 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳0衛
樓層24F/27F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。