臺中市西屯區中工二路362號5F/13F
2019-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 12.9 萬/坪 × 50.4 坪
權狀坪數50.4 坪
主建物27.95 坪
公設比38.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.4 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪50.4 坪
土地坐落 福安段 768-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.8
中工二路中位 16.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 13%比中工二路中位 低 24%比西屯區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+36%
2026 年推估884 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。