臺中市烏日區榮和路27號7F/12F
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,010 萬 26.8 萬/坪 × 126.57 坪
權狀坪數126.57 坪
主建物52.19 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 126.57 坪
└ 主建物 52.19 坪
└ 公設等 74.38 坪
土地持分 19.01 坪
0 坪126.57 坪
土地坐落 新榮泉段 155 地號
價格拆解
成交總價3,010 萬
其中車位−610 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27
榮和路中位 26.1
烏日區 2022 年中位 29.8
比本棟中位 低 1%比榮和路中位 高 3%比烏日區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,010 萬
+5%
2026 年推估3,165 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（610 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 4F/12F 4房1廳1衛 · 107.31 坪 31.4 萬/坪總 3,368 萬 2025-11-19 12F/12F 0房2廳4衛 · 161.43 坪 30.9 萬/坪總 4,988 萬 2023-10-07 9F/12F 0房0廳0衛 · 125.81 坪 25 萬/坪總 3,150 萬 2023-08-25 9F/12F 0房0廳0衛 · 117.5 坪 25.6 萬/坪總 3,010 萬 2023-07-28 8F/12F 0房0廳0衛 · 125.81 坪 26.3 萬/坪總 3,312 萬 2023-07-28 8F/12F 0房0廳0衛 · 117.5 坪 25.4 萬/坪總 2,988 萬 2023-03-01 4F/12F 0房0廳0衛 · 126.76 坪 25.6 萬/坪總 2,880 萬 2023-01-04 12F/12F 0房0廳0衛 · 161.43 坪 28.9 萬/坪總 4,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。