臺中市西屯區朝馬路166號5F/28F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 37.9 萬/坪 × 88.73 坪
權狀坪數88.73 坪
主建物45.26 坪
公設比33.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 88.73 坪
└ 主建物 45.26 坪
└ 公設等 43.47 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪88.73 坪
土地坐落 惠安段 250 地號
價格拆解
成交總價3,388 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,938 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 34.5
朝馬路中位 33.9
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 10%比朝馬路中位 高 12%比西屯區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,388 萬
+2%
2026 年推估3,454 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,055 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。