臺中市西區民生路561號11F/12F
2015-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 17.8 萬/坪 × 71.81 坪
權狀坪數71.81 坪
主建物45.76 坪
公設比23.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 71.81 坪
└ 主建物 45.76 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪71.81 坪
土地坐落 土庫段 32-18 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.5
民生路中位 15.2
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 高 8%比民生路中位 高 17%比西區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 33.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-23 10F/12F 4房2廳2衛 · 45.02 坪 28.7 萬/坪總 1,290 萬 2022-10-25 10F/12F 5房2廳2衛 · 66.13 坪 24.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 22.9 萬/坪總 1,030 萬 2022-04-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 25.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-12 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.2 坪 18.9 萬/坪總 588 萬 2021-05-04 5F/12F 3房2廳1衛 · 34.93 坪 19.7 萬/坪總 688 萬 2021-01-21 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.2 坪 16.5 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。