臺中市西屯區福上巷241弄4號5F/5F
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 15.9 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物15.77 坪
公設比28.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 上石碑段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.1
福上巷中位 21.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 1%比福上巷中位 低 26%比西屯區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+18%
2026 年推估478 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。