臺中市西區華美西街一段36號7F/12F
2014-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 13.9 萬/坪 × 15.86 坪
權狀坪數15.86 坪
主建物12.28 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.86 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪15.86 坪
土地坐落 麻園頭段 904 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 22.1
華美西街一段中位 18.1
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 37%比華美西街一段中位 低 23%比西區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。