臺中市南屯區惠文路487號8F/22F
2013-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,244 萬 28.5 萬/坪 × 149.02 坪
權狀坪數149.02 坪
主建物63.88 坪
公設比46.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 149.02 坪
└ 主建物 63.88 坪
└ 公設等 85.14 坪
土地持分 15.24 坪
0 坪149.02 坪
土地坐落 惠禮段 38 地號
價格拆解
成交總價4,244 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,804 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 32.9
惠文路中位 49.9
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 13%比惠文路中位 低 43%比南屯區 2013 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）761 萬
貸款（8 成）3,043 萬
每月月付114,011 元
30 年總利息1,061 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。