臺中市北區健行路443號4F/16F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 14.6 萬/坪 × 16.1 坪
權狀坪數16.1 坪
主建物5.58 坪
公設比57.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.1 坪
└ 主建物 5.58 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪16.1 坪
土地坐落 賴厝廍段 71 地號
價格拆解
成交總價235 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價155 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.6
健行路中位 18.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 6%比健行路中位 低 20%比北區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交235 萬
+22%
2026 年推估286 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 13F/16F 1房0廳1衛 · 11.5 坪 20.4 萬/坪總 235 萬 2026-02-27 5F/16F 1房0廳1衛 · 11.3 坪 19.5 萬/坪總 220 萬 2026-01-21 5F/16F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 21.5 萬/坪總 355 萬 2025-12-09 11F/16F 1房0廳1衛 · 17.18 坪 30.3 萬/坪總 520 萬 2025-11-24 7F/16F 2房1廳1衛 · 29.12 坪 8.6 萬/坪總 250 萬 2025-11-15 5F/16F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 33.5 萬/坪總 338 萬 2025-10-20 5F/16F 1房0廳1衛 · 15.39 坪 24.7 萬/坪總 380 萬 2025-10-16 11F/16F 1房0廳1衛 · 9.21 坪 23.9 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。