臺中市南屯區文心南二路390號15F/15F
2015-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 16.4 萬/坪 × 102.34 坪
權狀坪數102.34 坪
主建物48.11 坪
公設比27.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 102.34 坪
└ 主建物 48.11 坪
└ 公設等 54.23 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪102.34 坪
土地坐落 豐功段 15 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 20.2
文心南二路中位 23.2
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 19%比文心南二路中位 低 29%比南屯區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。