臺中市西屯區福順路288號3F/15F
2012-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 20.2 萬/坪 × 80.57 坪
權狀坪數80.57 坪
主建物35.26 坪
公設比47%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.57 坪
└ 主建物 35.26 坪
└ 公設等 45.31 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪80.57 坪
土地坐落 民安段 1073 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 25.2
福順路中位 22.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 20%比福順路中位 低 10%比西屯區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。