臺中市中區中山路175巷18號

2018-01-01 實價登錄成交明細

成交總價 488 萬 31.4 萬/坪 × 15.53 坪

權狀坪數15.53 坪

主建物9.34 坪

公設比35.5%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 15.53 坪

└ 主建物 9.34 坪

└ 公設等 6.19 坪

土地持分 3.4 坪

0 坪15.53 坪

土地坐落 中墩段二小段 49 地號

成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪

本筆成交 31.4

本棟中位 24.2

中山路中位 20.2

中區 2018 年中位 12.8

比本棟中位高 30%比中山路中位高 55%比中區 2018 年中位高 145%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交488 萬

+60%

2026 年推估781 萬

以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）98 萬

貸款（8 成）390 萬

每月月付14,626 元

30 年總利息136 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房0廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。