臺中市西屯區逢甲路20巷37號4F/6F
2020-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 155 萬 13 萬/坪 × 11.93 坪
權狀坪數11.93 坪
主建物3.49 坪
公設比60%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.93 坪
└ 主建物 3.49 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪11.93 坪
土地坐落 西屯段 1546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 18.8
逢甲路中位 22.7
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 31%比逢甲路中位 低 43%比西屯區 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交155 萬
+20%
2026 年推估186 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。