臺中市中區成功路10號8F/12F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 13.8 萬/坪 × 17.43 坪
權狀坪數17.43 坪
主建物12.41 坪
公設比25.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.43 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪17.43 坪
土地坐落 建國段五小段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.7
成功路中位 12.1
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 1%比成功路中位 高 14%比中區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+10%
2026 年推估264 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 11F/12F 1房0廳1衛 · 11.86 坪 25.3 萬/坪總 300 萬 2024-06-08 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.87 坪 20.8 萬/坪總 205 萬 2023-12-28 11F/12F 2房0廳2衛 · 16.56 坪 21.7 萬/坪總 360 萬 2023-03-24 9F/12F 1房0廳1衛 · 11.3 坪 17.7 萬/坪總 200 萬 2023-02-05 7F/12F 2房1廳1衛 · 20.23 坪 22.2 萬/坪總 450 萬 2022-04-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 20.7 萬/坪總 360 萬 2021-11-22 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 17 萬/坪總 190 萬 2021-07-19 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 18.1 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。