臺中市豐原區直興街129巷24號7F/10F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 15.5 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物21.74 坪
公設比26%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 南村段 599 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
直興街中位 23.4
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比直興街中位 低 34%比豐原區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交548 萬
+30%
2026 年推估711 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。