臺中市北區忠太東路55號7F/14F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 25 萬/坪 × 111.41 坪
權狀坪數111.41 坪
主建物54.85 坪
公設比42.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 111.41 坪
└ 主建物 54.85 坪
└ 公設等 56.56 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪111.41 坪
土地坐落 乾溝子段 73-1 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 20.1
忠太東路中位 19.8
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 24%比忠太東路中位 高 26%比北區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,780 萬
+43%
2026 年推估3,983 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 97.21 坪 23.6 萬/坪總 2,290 萬 2021-04-19 14F/14F 4房2廳3衛 · 97.21 坪 27.1 萬/坪總 2,288 萬 2016-12-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 96.96 坪 20.1 萬/坪總 1,950 萬 2016-06-30 7F/14F 5房2廳3衛 · 111.41 坪 15.1 萬/坪總 1,680 萬 2016-01-09 4F/14F 4房2廳3衛 · 98.84 坪 16.2 萬/坪總 1,598 萬 2014-07-26 8F/14F 4房2廳2衛 · 92.24 坪 18.8 萬/坪總 1,730 萬 2013-08-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 97.24 坪 17.5 萬/坪總 1,700 萬 2012-08-14 12F/14F 6房2廳3衛 · 117.97 坪 18.1 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。