臺中市北區德化街418之4號

2018-02-08 實價登錄成交明細

成交總價 615 萬 18.7 萬/坪 × 32.94 坪

權狀坪數32.94 坪

主建物29.64 坪

公設比0%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 32.94 坪

└ 主建物 29.64 坪

└ 公設等 3.3 坪

土地持分 8.89 坪

0 坪32.94 坪

土地坐落 賴厝廍段 54 地號

成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪

本筆成交 18.7

本棟中位 19.1

德化街中位 20.4

北區 2018 年中位 17.2

比本棟中位低 2%比德化街中位低 8%比北區 2018 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交615 萬

+44%

2026 年推估884 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）123 萬

貸款（8 成）492 萬

每月月付18,432 元

30 年總利息172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局7房2廳7衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：本案為套房隔局含六樓未保存建物

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。