臺中市西屯區大弘三街39號2F/8F
2014-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 16.3 萬/坪 × 22.36 坪
權狀坪數22.36 坪
主建物8.53 坪
公設比58.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.36 坪
└ 主建物 8.53 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪22.36 坪
土地坐落 大明段 230 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19
大弘三街中位 18.9
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 14%比大弘三街中位 低 14%比西屯區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。