臺中市西屯區福科路959號9F/16F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.1 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物28.75 坪
公設比22.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪42 坪
土地坐落 國安段 174 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 14.1
福科路中位 30.1
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 21%比福科路中位 低 43%比西屯區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+2%
2026 年推估734 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。