臺中市太平區樹孝路493號8F/15F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 16 萬/坪 × 49.37 坪
權狀坪數49.37 坪
主建物22.48 坪
公設比34.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.37 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 育賢段 47 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.1
樹孝路中位 19.9
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比樹孝路中位 低 20%比太平區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+56%
2026 年推估1,236 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 27.3 萬/坪總 1,372 萬 2024-11-05 9F/15F 4房2廳2衛 · 61.32 坪 31 萬/坪總 1,900 萬 2023-08-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 58.99 坪 24.8 萬/坪總 1,465 萬 2021-11-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 23.7 萬/坪總 1,168 萬 2021-09-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.62 坪 22.8 萬/坪總 1,360 萬 2021-08-28 1F/15F 1房2廳2衛 · 61.6 坪 18.5 萬/坪總 1,140 萬 2020-11-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 18.5 萬/坪總 915 萬 2020-06-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 17.6 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。