臺中市西屯區惠民路10號4F/14F
2013-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 30.8 萬/坪 × 73.12 坪
權狀坪數73.12 坪
主建物43.19 坪
公設比34.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 73.12 坪
└ 主建物 43.19 坪
└ 公設等 29.93 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪73.12 坪
土地坐落 惠民段 70 地號
價格拆解
成交總價2,255 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 31.7
惠民路中位 32.1
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比惠民路中位 低 4%比西屯區 2013 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。